Provavelmente, nem você nem o vendedor desejam que a transação fracasse. Como comprador, você tem a vantagem de que uma avaliação baixa pode servir como ferramenta de negociação para convencer o vendedor a baixar o preço. O banco não emprestará a você ou a qualquer outro comprador em potencial mais do que o valor da casa.

o que um avaliador de imóveis faz

As avaliações podem ajudar os compradores a evitar pagar a mais pelas casas, mas o vendedor pode achar que uma avaliação baixa é imprecisa e relutar em baixar o preço.

Se uma avaliação negativa estiver entre você e a compra ou venda de sua casa, considere obter uma segunda opinião trazendo outro avaliador. Os avaliadores podem cometer erros ou ter informações imperfeitas, e as avaliações podem ser afetadas por preconceitos .

Você também pode tentar apresentar um caso factual para uma avaliação mais elevada ao avaliador original. Um caso persuasivo pode resultar numa avaliação revista.

O que os vendedores de imóveis precisam saber sobre avaliações – Como vendedor, uma avaliação baixa significa que você pode ter que baixar o preço da sua casa para vendê-la. É improvável que esperar por um comprador que pague tudo em dinheiro e que não exija uma avaliação como condição para concluir a transação funcione. Mesmo os compradores com muito dinheiro não querem pagar a mais por uma casa.

Se o seu bairro passou por vendas difíceis recentemente , isso pode diminuir o valor de avaliação da sua casa. Se você acha que o valor da sua casa foi reduzido pela venda de execuções hipotecárias próximas e vendas a descoberto , você poderá convencer o avaliador de que sua casa vale mais. Isso pode funcionar, especialmente se a casa estiver em condições significativamente melhores do que essas propriedades.